第209章 返乡大学生
在秦雄的陪同下,唐清雅又去见了隔壁村的村长。
和秦雄想象的有点不太一样,居然是一位女村长,年龄不大,大学刚毕业三年。
据说,她大学毕业后,本来是打算留在一线城市发展的,但父母却希望她回来,利用四年所学,带动全村更好发展。
然而,理想是美好的,现实却是残酷的,虽然在父亲的支持和鼓励下,她顺利成为了一名村官,但农村的事情千头万绪,丟鸡丟狗要管,邻里矛盾要管,夫妻吵架要管,她整天看似很忙,却并没有做出什么亮眼的成绩。
眼看着三年青春如此浪费,她很沮丧,也不甘心,正绝望无助之时,突然看到井头村因为作家村的进驻,很快就发生了翻天覆地的变化,所以才想借唐清雅求助的机会,向他们提出这个比较过分的要求。
听完女村长的难处和心声,秦雄顿时肃然起敬。
虽然现在的年轻人,各有各的追求,但像对方这样直接参与乡村管理并希望发光发热的,还是少数。
而且,能力是可以培养的,但格局和心胸,却是天生的,这样的人,值得联手。
“目前我们作家村,还在亏损状态,我们确实没有太多能力帮到你们,但是,我建议你们可以自筹经费,把鱼塘好好改造一下。”秦雄建议道。
之前,他只希望把池塘打造成景观塘,但对方既然有需求,肯定不能如此简单。
“怎么改造?一般的玩法,产生的经济效益比较有限啊。”女村长姓熊,但人长得瘦瘦小小的,个子也不高。
“你可以和区政府接触一下,看能不能把北边开一条三十米左右的水道来,直通大洲湖湿地公园,然后弄一些游船,把池塘弄成小码头,大家可以在这边划船,边上再以村集体能力,开一个小卖部…”秦雄建议道。
“不行不行,你这个想法虽然不错,但是风险太大了,万一有游船出了问题,我们也赔不起啊。”熊村长担忧地说道。
“妹子,怕风险,可以让大家买保险啊,穿上救生衣,加上大洲湖比较平缓,很安全的,当然,任何事都是有风险的,谁也不能打包票。”秦雄。
“谢谢,我得好好想想。”熊村长犹豫道。
“建议我已经给了,没有足够的勇气和魄力,什么事也做不成。”秦雄。
“大作家,我能不能直接和类似的大公司接触,把这一片打造成游乐公园?”熊村长问道。
“想法不错,但这里毕竟是湿地公园,还有保护候鸟的需求,政府估计不会同意的。从内心来讲,我也不希望作家村附近太热闹了…”秦雄坦言道。
“没想到你这么自私,为了作家村的发展,就阻拦我们村的发展,是我高看你们了!”熊村长当即说道。
秦雄和唐清雅顿时面面相觑,就这个情商和说话风格,还想搞好乡村发展?平均水平都没有啊。
“我就是个穷酸写手,能力有限,之前那些,只是建议和初步想法,你觉得有用,后续我们再交流和商讨细节,你如果觉得没用,就当我没有说过,每个人想法不同,都是可以理解的。”秦雄平静地说道。
“我觉得风险太大,回报太低,不值得,对了,如果把池塘租给你们,让你们打造成观赏鱼塘,一年租金大概多少?”熊村长问道。
“如果是这样,风险和收益确实比较协调,每年我可以给你们三万,但至少得签十年租用合同,毕竟还需要涉及一些投入和改造。”秦雄说道。
“三万一年,一个月三千都不到,太少了,能加点不?”熊村长犹豫片刻,问道。
“加不了多少,香城目前就这个价格…”秦雄解释道。
“十年最少四十万?”熊村长说道。
秦雄看向旁边的唐清雅。
唐清雅微微摇头,示意真的不值得。
但秦雄想到作家村后期的发展,如果这一片真的带火了,将来租金肯定得涨,目光必须得放长远一些才行。
“一次签三十年,共一百万,前二十年每年支付三万,后十年每年支付四万。”秦雄说道。
唐清雅顿时目瞪口呆,本来只是一宗小投资,怎么谈着谈着,就成上百万的大投资了?
“大雄,我感觉这样完全没有必要的,你真要是喜欢,我们完全可以和村长商量,直接在村里现挖一个池塘。”唐清雅说道。
“我有自己的打算。”秦雄说道。
唐清雅的建议,确实可以一步到位,但作家村附近的土地,以后只会越来越珍贵,他必须多谨慎开发,能用钱扩张的地盘,那是最好的。
而且,如果这里真的发展得好,将来区政府大手一挥,没准就把池塘甚至整个隔壁村子,一起划拨给自己处理了。
地方政府为了经济发展,这种想法和做法,也不是不可能,只要自己这里,可以为他们产生税收。
“真的不能再多一些吗?”熊村长问道。
村里到处都缺钱,本身也没有什么特色,也没有走出什么商业大佬,平时她就算有点想法和年头,也成了无米之炊的厨师。
如今秦雄的建议,对村里来说,也是一笔不小的进账。
“已经很多了,再多我们也没能力给了。”秦雄说道。
“稍等,我和我爸商量一下。”熊村长说道。
“这件事情,不用太急的,签合同也需要时间,池塘的事情,也需要和村民通气,我可以等你们商量好了,再联系。”秦雄说道。
“也行,谢谢你们。如果能再加点,就更好了,总觉得有点少,呵呵。”熊村长又说道。
“妹子,这是租借,不是买,如果是买,肯定更高一些。”秦雄。
熊村长听了,顿时眼睛一亮,说道:“这个池塘,离我们村里的农田,其实挺远的,和你们更近,如果卖给你们,大概可以卖多少钱?”
“额,这种东西,可能是村和村之间才能交割,具体什么价,我还真不太清楚。”秦雄。
“行,回头我和你们村长沟通一下,但他们如果愿意,最后肯定还是会交付给你们使用。”熊村长说道。
“可以,具体如何,你们先内部聊好,我们再进行下一步的沟通。”秦雄。
和熊村长结束交流后,秦雄和唐清雅就离开了。
“你是什么想法?”唐清雅柔声问道。
“能买下来最好,哪怕代价大一点,避免以后有争议。”秦雄。
“不划算的,一个池塘而已。”唐清雅。
“如果我们辛苦投资,把池塘改造好了,回头被她们收回了呢?损失不是更大?而且,我感觉熊村长干不长,早点定下,早安心。”秦雄笑道。
“我也这么觉得。”唐清雅也笑了。
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和秦雄想象的有点不太一样,居然是一位女村长,年龄不大,大学刚毕业三年。
据说,她大学毕业后,本来是打算留在一线城市发展的,但父母却希望她回来,利用四年所学,带动全村更好发展。
然而,理想是美好的,现实却是残酷的,虽然在父亲的支持和鼓励下,她顺利成为了一名村官,但农村的事情千头万绪,丟鸡丟狗要管,邻里矛盾要管,夫妻吵架要管,她整天看似很忙,却并没有做出什么亮眼的成绩。
眼看着三年青春如此浪费,她很沮丧,也不甘心,正绝望无助之时,突然看到井头村因为作家村的进驻,很快就发生了翻天覆地的变化,所以才想借唐清雅求助的机会,向他们提出这个比较过分的要求。
听完女村长的难处和心声,秦雄顿时肃然起敬。
虽然现在的年轻人,各有各的追求,但像对方这样直接参与乡村管理并希望发光发热的,还是少数。
而且,能力是可以培养的,但格局和心胸,却是天生的,这样的人,值得联手。
“目前我们作家村,还在亏损状态,我们确实没有太多能力帮到你们,但是,我建议你们可以自筹经费,把鱼塘好好改造一下。”秦雄建议道。
之前,他只希望把池塘打造成景观塘,但对方既然有需求,肯定不能如此简单。
“怎么改造?一般的玩法,产生的经济效益比较有限啊。”女村长姓熊,但人长得瘦瘦小小的,个子也不高。
“你可以和区政府接触一下,看能不能把北边开一条三十米左右的水道来,直通大洲湖湿地公园,然后弄一些游船,把池塘弄成小码头,大家可以在这边划船,边上再以村集体能力,开一个小卖部…”秦雄建议道。
“不行不行,你这个想法虽然不错,但是风险太大了,万一有游船出了问题,我们也赔不起啊。”熊村长担忧地说道。
“妹子,怕风险,可以让大家买保险啊,穿上救生衣,加上大洲湖比较平缓,很安全的,当然,任何事都是有风险的,谁也不能打包票。”秦雄。
“谢谢,我得好好想想。”熊村长犹豫道。
“建议我已经给了,没有足够的勇气和魄力,什么事也做不成。”秦雄。
“大作家,我能不能直接和类似的大公司接触,把这一片打造成游乐公园?”熊村长问道。
“想法不错,但这里毕竟是湿地公园,还有保护候鸟的需求,政府估计不会同意的。从内心来讲,我也不希望作家村附近太热闹了…”秦雄坦言道。
“没想到你这么自私,为了作家村的发展,就阻拦我们村的发展,是我高看你们了!”熊村长当即说道。
秦雄和唐清雅顿时面面相觑,就这个情商和说话风格,还想搞好乡村发展?平均水平都没有啊。
“我就是个穷酸写手,能力有限,之前那些,只是建议和初步想法,你觉得有用,后续我们再交流和商讨细节,你如果觉得没用,就当我没有说过,每个人想法不同,都是可以理解的。”秦雄平静地说道。
“我觉得风险太大,回报太低,不值得,对了,如果把池塘租给你们,让你们打造成观赏鱼塘,一年租金大概多少?”熊村长问道。
“如果是这样,风险和收益确实比较协调,每年我可以给你们三万,但至少得签十年租用合同,毕竟还需要涉及一些投入和改造。”秦雄说道。
“三万一年,一个月三千都不到,太少了,能加点不?”熊村长犹豫片刻,问道。
“加不了多少,香城目前就这个价格…”秦雄解释道。
“十年最少四十万?”熊村长说道。
秦雄看向旁边的唐清雅。
唐清雅微微摇头,示意真的不值得。
但秦雄想到作家村后期的发展,如果这一片真的带火了,将来租金肯定得涨,目光必须得放长远一些才行。
“一次签三十年,共一百万,前二十年每年支付三万,后十年每年支付四万。”秦雄说道。
唐清雅顿时目瞪口呆,本来只是一宗小投资,怎么谈着谈着,就成上百万的大投资了?
“大雄,我感觉这样完全没有必要的,你真要是喜欢,我们完全可以和村长商量,直接在村里现挖一个池塘。”唐清雅说道。
“我有自己的打算。”秦雄说道。
唐清雅的建议,确实可以一步到位,但作家村附近的土地,以后只会越来越珍贵,他必须多谨慎开发,能用钱扩张的地盘,那是最好的。
而且,如果这里真的发展得好,将来区政府大手一挥,没准就把池塘甚至整个隔壁村子,一起划拨给自己处理了。
地方政府为了经济发展,这种想法和做法,也不是不可能,只要自己这里,可以为他们产生税收。
“真的不能再多一些吗?”熊村长问道。
村里到处都缺钱,本身也没有什么特色,也没有走出什么商业大佬,平时她就算有点想法和年头,也成了无米之炊的厨师。
如今秦雄的建议,对村里来说,也是一笔不小的进账。
“已经很多了,再多我们也没能力给了。”秦雄说道。
“稍等,我和我爸商量一下。”熊村长说道。
“这件事情,不用太急的,签合同也需要时间,池塘的事情,也需要和村民通气,我可以等你们商量好了,再联系。”秦雄说道。
“也行,谢谢你们。如果能再加点,就更好了,总觉得有点少,呵呵。”熊村长又说道。
“妹子,这是租借,不是买,如果是买,肯定更高一些。”秦雄。
熊村长听了,顿时眼睛一亮,说道:“这个池塘,离我们村里的农田,其实挺远的,和你们更近,如果卖给你们,大概可以卖多少钱?”
“额,这种东西,可能是村和村之间才能交割,具体什么价,我还真不太清楚。”秦雄。
“行,回头我和你们村长沟通一下,但他们如果愿意,最后肯定还是会交付给你们使用。”熊村长说道。
“可以,具体如何,你们先内部聊好,我们再进行下一步的沟通。”秦雄。
和熊村长结束交流后,秦雄和唐清雅就离开了。
“你是什么想法?”唐清雅柔声问道。
“能买下来最好,哪怕代价大一点,避免以后有争议。”秦雄。
“不划算的,一个池塘而已。”唐清雅。
“如果我们辛苦投资,把池塘改造好了,回头被她们收回了呢?损失不是更大?而且,我感觉熊村长干不长,早点定下,早安心。”秦雄笑道。
“我也这么觉得。”唐清雅也笑了。
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